保証人がいなくても賃貸物件は借りれる？不要時のメリット・デメリット | デザイナーズマンションも管理しております

一般的に賃貸物件を借りるときは、保証人を必要な場合が多いですが、保証人をお願いできる人が見つからず困っている人もおられます。
今回は保証人を立てなければならない理由や保証人不要物件のメリットとデメリットについてご紹介します。

賃貸物件借りるときに設定する保証人は、家賃滞納によって大家さんがリスクを負わないようにするために必要です。

事故や病気で契約者が家賃を支払えない場合や故意過失による大きな損害を与えてしまったときに本人だけでは支払えない可能性もあります。
そのため損害賠償責任を負ってもらうためにも、保証人を立てなければならないのです。

メリット

『契約手続きがスムーズに済む』

保証人不要の物件を選ぶと、賃貸物件の契約手続きがスムーズになるのがメリットです。
保証人探しや書類の郵送手続きなどの手間が省けます。

『敷金が不要な場合がある』

保証人不要の賃貸物件のメリットは、敷金が不要な場合もあることです。
入居者の確保をするために、敷金を不要とした物件も多いのが特徴です。
初期費用が抑えらるのは大きなメリットです。

デメリット

『不人気物件の可能性がある』

保証人不要で借りられる賃貸物件は、入居者を集うために設定された物件であるため、不人気物件の可能性があるのがデメリットです。
たとえば、日当たりが悪かったり事故物件、ご近所トラブルが多発している可能性が考えられます。
入居してから発覚して後悔がないように、保証人不要の理由を問い合わせてみましょう。

『保証会社の利用が必要である』

保証人不要の物件は、代わりに保証会社を利用しなければならないケースがほとんどである点もデメリットの一つです。
保証会社を利用するには、保証会社と契約を結ばなければなりません。
保証会社と契約するときには手数料がかかり、契約更新時にも更新料がかかってしまいます。

保証人不要の賃貸物件もありますが、代わりに保証会社を利用しなければならないケースがほとんどです。
保証人不要のメリットとデメリットを理解し、ご自身に合った契約が結べる賃貸物件を見つけましょう。