年収300万！家賃を抑えて賃貸を借りるコツ | デザイナーズマンションも管理しております

賃貸物件を探す際には、収入と家賃のバランスを確認し、実際に生活する際のシミュレーションをしておきましょう。

5年先でも無理なく支払える程度の金額に抑えることが重要です。

今回は年収300万での家賃目安や物件を借りるときのポイントを解説します。

家賃目安

一般的な家賃の目安は、手取りの3分の1程度です。

また、貯金をしたいのであれば、手取りの25％以下に収めるのが望ましいでしょう。

年収300万円ほどの方の場合には、6万円以下の家賃の物件を選ぶと安心です。

住む部屋にこだわりたい方であれば、さらに良い物件を選びたくなるかもしれません。

そのような場合であっても、手取りの40％くらいまでに抑えておきましょう。

6万円で住める家

アパートタイプ

物件の築年数が古い

ワンルームまたは1K

専有面積が15～20平方メートル

最寄り駅から離れた立地

3点式ユニットバス

和室

6万円の家賃で探すと、築浅のマンションタイプは少ないです。駅から少し離れた場所や、築年数の古い物件を選ぶことでも家賃6万円以下の物件が見つけられます。

物件を借りるときのポイント

駅近の物件を諦める

駅近の物件は、家賃が高い傾向です。

駅から離れるだけで、家賃相場が安いだけでなく、広い物件が増えるというメリットもあります。

築年数や設備の条件を緩める

新築やオートロックなど、きれいで新しい設備が揃った物件は人気物件となるため、家賃が高い傾向にあります。

築年数や設備の条件を緩めることで、希望する金額以内で物件を見つけやすくなるでしょう。

また、築年数が経過した物件であっても、リノベーション済みであれば内装がきれいな状態の部屋があります。

敷金・礼金なしの物件を探す

家賃を抑えるためには、敷金・礼金なしの物件を探すのもおすすめです。

敷金礼金なしの物件であれば、初期費用を抑えられます。

ただし、家賃が割高になる可能性があるため、注意が必要です。

ルームシェアをする

友人や知人などと一緒に住めば、家賃が分割され費用を抑えられます。

ただし、トイレや風呂などがルームシェアをしている方と共有となることや、1人に家事負担が偏る場合があることなどのデメリットもあることに注意が必要です。

繁忙期を避ける

1〜3月などの繁忙期は、家賃や初期費用が高い傾向です。

物件情報が多く出ている時期であるものの、人気の物件はすぐに埋まってしまうことにも注意しましょう。

反対に閑散期は7～8月頃で、落ち着いて不動産会社からじっくりと提案を受けられます。

家賃助成のある街で探す

家賃助成制度がある場合には、対象となるエリア内で探すのがおすすめです。

家賃助成制度とは、勤務先の企業や居住している自治体から、家賃を補助してもらえる制度のことを指します。

家賃の補助が受けられる助成制度を利用することで、月々の支出を抑えられるでしょう。

一般的な家賃の目安は手取りの3分の1程度で、貯金をしたいのであれば手取りの25％以下に収めるのが望ましいです。

部屋探しをする際は、このような家賃目安をもとに、自分にあった物件を見つけましょう。