24時間換気システムは、建築基準法に基づいてマンションに設置が義務付けられている空調設備です。
このシステムは、室内の空気を常に清潔に保ち、シックハウス症候群の予防に役立つ特徴があります。
今回は24時間換気システムの基本的な仕組みや導入の必要性、さまざまな種類について詳しく解説していきます。
マンションの24時間換気システムとは
24時間換気システムが必要な理由
2003年7月の建築基準法改正で、24時間換気システムの設置が新築マンションで義務化されました。
これは、シックハウス症候群対策として必要だからです。
人は1日約15,000～20,000リットルの空気を吸い込みます。高気密住宅の普及で換気が不足し、建材から発生する化学物質が室内に滞留することで健康被害が増加。これを防ぐため、常時換気する24時間換気システムが導入されています。
換気扇との違い
24時間換気システムは室内全体を常時換気する「全体換気」を目的としますが、換気扇は特定の場所だけを換気する「局所換気」です。
一部の24時間換気システムでは、換気扇を併用する場合もあります。
24時間換気システムの種類
第1種換気
24時間換気システムの中で、最も効率的に換気を維持できるのが第1種換気です。この方式では、給気と排気の両方に機械を使い、安定した空気の入れ替えを実現します。
第2種換気
第2種換気は、主に工場など特殊な施設で使用される方式で、マンションでは採用されていません。給気に機械を使い、排気は自然に行われます。
第3種換気
第3種換気は、特にマンションでよく使われるコスト効率の高いシステムです。排気に機械を用い、給気は自然に任せる形で、気密性の高い建物に適しています。
24時間換気システムを使う際には、定期的なお手入れが重要であることに注意しましょう。
フィルターなどにホコリがたまっていると、電気代が余計にかかってしまいます。
快適に使用するためには、数ヵ月に一度など定期的にフィルターのチェックをおこないましょう。
マンションの換気システムのお手入れ方法
24時間換気システムの停止
マンションの24時間換気システムを掃除する際は、最初にシステムを停止しましょう。
給気口フィルターのホコリ取り
新築マンションでは、多くの給気口にフィルターが設置されています。
目詰まりを防ぐために、給気口のカバーを外し、フィルターにたまったホコリを掃除機や歯ブラシで取り除きましょう。
フィルターの水洗い
フィルターが水洗い可能なタイプの場合は、取り外して優しく水で洗います。
排気口や換気扇のフィルターも同様に洗浄し、タオルで軽く水気を拭き取ります。
24時間換気システムを再起動
掃除後はフィルターをしっかり乾かしてから元に戻し、24時間換気システムをオンに設定して完了です。
マンションの24時間換気システムは、外気を取り込みながら室内の空気を排出し、常に新鮮な空気を保つための空調設備です。
2003年7月以降の建築基準法改正により、着工されたマンションには設置が義務化されています。
このシステムが必要なのは、シックハウス症候群を予防するためです。
使用しないと化学物質による空気汚染を防ぎきれず、住まいや健康に悪影響を及ぼす可能性があるので注意が必要です。
