家賃の目安はどれくらい？収入別に解説！ | デザイナーズマンションも管理しております

収入に見合った適正家賃を知ることは家計管理や将来設計のためには欠かせません。

ここでは年収ごとの家賃の目安や、居住人数ごとの予算設定の仕方などについて幅広く解説します。

手取り収入から見る家賃の目安

年収400万円以下

年収400万円の25％は100万円、月あたりでは8万3,000円程度です。そのため、単身者の場合は6万円～8万円のワンルームに住んでいることが多いです。

一方、ファミリー層では通勤の利便性よりも、部屋の広さに重点を置く傾向にあります。

郊外の部屋は交通アクセスが不便なことから家賃が低いことが多いですが、その分だけ部屋の広さを確保しやすいのが特徴です。

年収500～800万円

年収500万円～800万円の場合は、家賃にかけられるお金も多くなります。

たとえば、年収500万円～600万円の人の手取りは、月収に換算すると25万円～30万円くらいです。具体的な年収によって家賃の上限は変わるものの、適正な家賃はおよそ10万円～13万円くらいです。住む地域によって相場は変わりますが、10～13万円程度を家賃にかけられるなら、交通の利便性が良く広さも十分な部屋を借りることができる可能性は高いでしょう。

世帯年収の場合だと、ファミリー世帯も多くなるため生活費などの支出と照らし合わせて、貯金できる範囲の家賃を見極めることが大切です。

年収800～1000万円以上

年収800万円～1,000万円以上では、手取りが多くなるため、家賃20万円以上の物件も借りることが可能です。1,000万円の年収の場合、収入の25％は250万円、ひと月に換算するとおよそ20万円となります。

しかし、年収が多くなると、その分だけ所得税の負担なども増えるので、家賃にお金をかけ過ぎることは禁物です。

居住人数によって変わる家賃の目安

一人暮らしの場合

一人暮らしの場合は、家賃の目安として先程と同様に年収の25％以内に収めるのが理想です。

人によっては年収の20％以内にしたいと考えることも多く、家賃をできるだけ節約したいという傾向が見られます。

基本的に住む人数が多くなるほど、一人あたりが支払う家賃の割合が低くなる傾向があります。そのため、一人暮らしではどうしても家賃負担が多くなる傾向にあるので注意が必要です。

家賃が高くなる分だけ、そのほかの支出を減らすよう努力することが求められます。

カップル・夫婦の場合

カップル・夫婦といった二人暮らしの場合の家賃は、共働きかどうか、子どもを持つ予定があるかどうかで変わってくるでしょう。

共働きではなくお金に余裕がないケースや将来子どもを持つ予定があるのなら、年収の25％以下に家賃を抑えるのが望ましいと言えます。

一方、共働きで世帯年収が高く、かつ子どもを持つ予定がないのなら、年収の30％を超えても生活は成り立ちます。

家賃は暮らしに応じた生活費、将来設計や貯金額といった、さまざまな状況との兼ね合いで決まるものです。自分たちのケースでは、どの程度が適切なのかを一度計算してみましょう。

ファミリーの場合

ファミリーの場合、家族の人数や子育て方針などによって家賃にかけるお金の目安は変化します。子どもの教育費のことなどを考えると、貯金額を増やすために家賃の負担はできるだけ軽くするのが望ましいです。

また、ファミリー世帯では、将来的に戸建てや分譲マンションの購入を考えていることも多いでしょう。節約はできるのなら最大限するべきであり、できれば年収の20％～25％程度を目安にしたいところです。

しかし、子どもがいる場合には、子どもの成長につれてかかる教育費などの費用負担は大きくなっていきます。賃貸選びのポイントのひとつでもある「将来的に家賃を支払い続けられるか」についても、よく考える必要があります。

家賃は毎月の出費の中でも金額割合が大きいもののひとつです。家賃はさまざまな支出とのバランスを図るべきものであり、住環境にはお金をかけたいという場合でも、できるだけ低く抑えられるかがポイントとなります。

自分や世帯の収入に合った家賃の目安を見極めて、すてきな暮らしを手に入れていきましょう。