賃貸契約に必要な初期費用の相場 | 不安なく新居を探せるように手厚くサポートいたします | 浪速区で様々な賃貸を取り扱うTSUBAKI不動産

敷金

家賃1カ月分が目安です。

契約を終えて部屋を退去するときの原状回復費用に充てられます。

基本的には原状回復にかかった金額が差し引かれて戻ってきます。

礼金

家賃1カ月分が目安です。

部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味を込めて支払います。

敷金との違いは退去時に返還されないこと。

最近では礼金なしの物件も増えていますよ♪

前家賃

家賃1カ月分が目安です。

入居する月の家賃を前払いで支払います。

例えば2月に契約し、3月から住む場合、3月分の家賃をあらかじめ支払うかたちになります。

また、月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。

仲介手数料

家賃0.5カ月～1カ月分＋消費税が目安です。

物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。

法律で上限は「家賃の1カ月分」と決められています。

火災保険料

シングルで1.5万円、カップル・ファミリーで2万円程度です。

火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に加入する必要があり、損害保険会社に支払います。

不動産会社に案内された保険ではなく、個人で選んだ保険に加入することも可能ではありますが、加入証明を求められるケースが多いようです。

保証料

家賃＋共益費0.5カ月が目安です。

家賃保証会社を利用する場合に支払うお金で、戻ってきません。

万が一、家賃を払えなくなった場合の備えになります。

連帯保証人がいれば不要なケースもあります。

引越し費用

距離と持っている荷物の量、引越し時期によって異なります。

シングルで3万～10万円、カップルで8万～30万円と幅があるので、見積もりをとりましょう。

※このほかに、鍵の交換料、害虫駆除代、消臭費用などが発生するケースなどもあります。

分からない項目については、不動産会社に確認しましょう。

これに加え、家具や家電を持っていなければ購入する必要があります。予算を考えながら進めるといいでしょう。

費用を抑えたい場合、友人・知人などから安く譲ってもらうという方法、家具付き物件などもございますので是非ご連絡ください♪

相場はおよそ家賃の4.5～5カ月分です！

以前は敷金2カ月、礼金1～2カ月ということが当たり前でしたが、現在では敷金1カ月、礼金1カ月が主流になっているようです。

特に最近では、礼金ナシで入居できる物件も増え、全体の4割程度を占めていると感じています。

大家さんとしては、初期費用をなるべく抑えることで、早く入居してもらいたいと考えているからです。

契約内容について分からないことがあれば、一つずつ内容を確認するのがいいでしょう。

貯金もあまりないけど、今すぐ引越したい、そんな人もいると思います。

まずは、不動産会社の担当者に相談するのがいちばんです！

物件をたくさん見てから、実は手持ちのお金がなくて契約できなかったというのは悲しくなるもの。

初期費用を抑えたいのであれば、

『貯金があまりないので10万円以内に抑えたい』

『8万円以内に抑えたい』など

はじめに担当者に話し、礼金や仲介手数料ナシ・フリーレント、前家賃ナシ物件などを紹介してもらいましょう♪

新しい生活をはじめるのに欠かせない「初期費用」を賢く抑え、新生活を満喫しましょう！！