賃貸物件を探してみると、資料に「即入居可」と書いてある物件が見つかる場合も少なくありません。
一読した限り、入居を急いでいるときに向いている物件のようですが、実は世間的なイメージと異なる点もあるため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件に見られる即入居可の概要にくわえ、メリットと注意点も解説します。
賃貸物件に見られる即入居可とは
賃貸物件における即入居可とは、新規の入居者を迎えるためのクリーニングなどがすでに終わっており、契約すればすぐにでも入居できることを指します。
ポイントは、入居可能となるのは契約の締結後であり、内見の終了後にすぐ居住できるわけではないことです。
契約にあたっては事前に審査があり、手続きや結果が出るまでの待ち時間で早くても2、3日はかかります。
物件側の準備は終わっていても即日での入居は一般的に難しく、どれだけ急いでも多少の待ち時間は出てしまいます。
即入居可の賃貸物件のメリット
即入居可の賃貸物件は、すでに空き部屋となってクリーニングなども済んでいるため、内見はいつでもおこなえる場合が多いです。
また、新規の入居が少ない時期だと、空室が埋まる可能性の低さから、家賃を低く設定されているケースも見られます。
さらに、即入居可となっていれば、入居審査などの手続きが終わればすぐにでも引っ越しできます。
多少の待ち時間は出るとはいえ、早ければ2～3日で入居が可能となる点は、引っ越しを急いでいるときには魅力的です。
即入居可の賃貸物件の注意点
賃貸物件で暮らすには、住まいの契約手続きを終えるほか、ライフラインも使える状態にしなくてはなりません。
ガスやインターネットは工事にあたって立ち会いが求められやすく、スケジュールに響くおそれがあります。
次に、即入居可の賃貸物件は入居を急いでいるときにおすすめですが、内見はできるだけ時間をかけて丁寧におこないたいところです。
時間がないからといって内見を手早く終えると、入居後に部屋の印象が違って感じられて後悔しかねません。
このほか、空室の期間が長い物件では、何らかのデメリットが予想されるため、新規の入居者がずっと決まらなかった理由を一度調べる点も大事です。
まとめ
賃貸物件における即入居可とは、契約が済めばいつでも入居できることであり、内見の終了後にすぐ居住できるわけではありません。
メリットとしては、内見はいつでもおこないやすい点や、新規入居の少ない時期には家賃を低めに設定される場合がある点などが挙げられます。
注意点は、実際に暮らし始めるには、住まいの契約手続きを終えるほか、ライフラインも使える状態にしなくてはならないことです。
