マンションのみならず一戸建てにも賃貸物件が存在しますが、一戸建ての賃貸物件はマンションの相場と比較して家賃が安い場合が多いです。
お買い得にも感じられますが、一戸建て賃貸の家賃は安い理由は何なのでしょうか。
一戸建て賃貸の家賃が安すぎる場合の注意点や、一戸建て賃貸の契約に向いている方の特徴とあわせて解説します。
一戸建て賃貸の家賃が安いのはなぜ？その理由とは
賃貸物件の種類には「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」がありますが、一戸建て賃貸には防音性が低い木造住宅が多いため、家賃が安くなりがちです。
以前誰かが住んでいた住宅が貸し出されるケースが多く、築年数が30年を上回る住宅が多いことも、一戸建て賃貸が安い理由のひとつといえます。
また、一定の年数が経過した後に退去する必要がある「定期借家契約」の賃貸物件も多く、これも一戸建て賃貸が安い理由です。
一戸建て賃貸の家賃が安すぎる場合の注意点
一戸建て賃貸の家賃が安すぎる場合の注意点として、その住宅が事故物件である可能性が挙げられます。
割引率は事故の内容によって異なりますが、目安として自殺の場合は2割～3割、殺人などの事件の場合は5割ほどが家賃相場から割引されます。
築年数が古い一戸建て賃貸の場合、エアコンやトイレ、給湯器といった付帯する設備も古く、故障している場合があることも注意点です。
また、定期借家物件の場合、契約期間満了と同時に退去しなければならないため、契約のタイプにも注意しましょう。
一戸建て賃貸に住むことが向いている方の特徴
一戸建て賃貸はマンションと比較して家賃が安く、近隣住人への騒音トラブルも発生しにくいため、子どもと一緒に引っ越しをするファミリーに向いています。
費用を抑えて一戸建てで暮らしたい方や、一戸建てを購入する前に住みやすさを確認しておきたい方も、一戸建て賃貸を試す価値があるでしょう。
その他にも、住まいと一緒に駐車スペースを確保したい方や、庭を使ってガーデニングなどの趣味を楽しみたい方、ペットを飼っている方や飼う予定がある方にも一戸建て賃貸が向いています。
まとめ
一戸建て賃貸の家賃が安い理由としては、人気が低い木造住宅や築年数が古い物件が多い点が挙げられます。
相場と比較して家賃が安すぎる場合は事故物件のリスクがあるため、契約する前に不動産会社に確認しましょう。
一戸建て賃貸に向いている方は、ファミリーで引っ越しをする方や費用を抑えて一戸建てに住みたい方です。
