家賃は毎月の大きな支出です。
安い時期に部屋を借りられたら、節約にもつながります。
今回は家賃の安い時期と閑散期に物件探しをするメリットを紹介します。
家賃が安い時期とは？
一般的に家賃が安い時期は引っ越しの閑散期になります。具体的には1月と6月、11月頃とされています。
1月：正月直後で慌ただしいことや、全般的に気温が低いこともあり、引っ越しが特に少ないです。
6月：梅雨時期に入るため、夏の閑散期と呼ばれています。
11月：秋の異動シーズンが過ぎた頃で引っ越し件数も少なく、秋の閑散期と呼ばれています。
閑散期になると新しく入居する方が見つかりにくいため、空室の物件を持っている大家さんは、早く入居してもらうために家賃を下げる可能性があります。
家賃が安い閑散期に引っ越すメリット
初期費用が抑えられる
賃貸住宅を契約するときの初期費用には、敷金や礼金、前家賃などがあります。
敷金や礼金は毎月の家賃をもとに算出されるため、家賃が安くなれば、全体の初期費用を抑えられます。
オフシーズンには、集客のために家賃を下げる大家さんも出てきます。
また引っ越し費用も閑散期のほうが安くすむ場合が多いです。
家賃交渉がしやすい
引っ越しの閑散期には、入居希望者が格段に少なくなります。
そのため、大家さんとの家賃交渉がしやすくなることもメリットの一つです。
大家さんは長期間の空室を避けて、なるべく早く入居してもらいたいと考えています。
閑散期に入居希望があれば、家賃交渉に応じてもらえる可能性も高くなるでしょう。
不動産会社がじっくり対応してくれる
引っ越しのオフシーズンであれば、不動産会社の担当者も比較的余裕があります。
そのため、じっくりと話を聞いてくれる点も大きなメリットです。
初めての一人暮らしなどで心配な方や、アドバイスをしっかり聞いて物件選びをしたい方には、閑散期の引っ越しがおすすめです。
物件をじっくりと探せる
候補の物件を紹介されても、繁忙期では他の方に先を越されてしまう心配もあり、慌てて部屋を決めることにもなりかねません。
基本的に、賃貸住宅の申し込みは先着順です。
入居希望者が少ない閑散期なら、納得いくまで物件を見比べてから決められるため、入居してから後悔することもないでしょう。
家賃が安い閑散期に引っ越すデメリット
物件の選択肢が少ない
閑散期に、新たな空室が多く出てくる可能性は少なく、選択肢が狭まるデメリットがあります。
長期間空室の物件は、条件が悪くて不人気である可能性も高いです。
条件が厳しすぎると、ただでさえ物件が少ないため、譲れる条件と譲れない条件を明確にしておくと良いでしょう。
家具家電のセールの時期と被らない
春先の引っ越しシーズンには、家電量販店などでセールがおこなわれることも多いです。
なかには新生活のために、主要な白物家電をセットにしたお買い得なキャンペーンを実施していることもあります。
閑散期での引っ越しは、このような家具家電のセール時期から外れてしまうため、購入代金が高くなってしまう可能性があります。
閑散期は比較的物件が少ない時期ですが、費用を抑えられる可能性があります。
特に、家賃は毎月の支出です。
運良く家賃交渉に応じてもらえれば、年間にするとかなりの節約につながるでしょう。
引っ越し業者も、閑散期は料金設定を低めにしていることが多く、時間的にも融通が利くなどのメリットもあります。
閑散期の引っ越しは、メリットが大きいです。
時期を選ばない引っ越しの場合は、検討してみると良いでしょう。
