「連帯保証人を変更することは可能？」
「どんな場合に変更が必要？」
連帯保証人とは、借主が家賃を支払えなくなったときに代わりに支払う責任を負う人のことです。通常、親や親族などにお願いするケースが多いです。
ですが、もし連帯保証人が亡くなった場合や、他の事情で保証人を変えなければならない状況が生じたとき、どうすればいいか迷う方も少なくありませんよね。
今回は連帯保証人を変更することができるのか、またその具体的な手続きについて詳しく解説します。
連帯保証人を変更したいケース
連帯保証人が亡くなった場合
連帯保証人が亡くなると、相続人が責任を引き継ぐ場合があります。
その際、確約書への署名・捺印と印鑑証明書が必要です。
また、新たな保証人が必要な場合は、早急に管理会社へ連絡しましょう。
放置すると報告義務違反になる可能性があります。
離婚した場合
離婚で関係が切れた相手の保証人継続は避けたい人が多いです。
ただし、保証人変更には貸主の同意が必要です。
変更を希望する場合は、まず貸主と話し合いましょう。
連帯保証人に支払能力がない場合
保証人が支払能力を失った場合、新たな保証人を探す必要があります。
代わりがいない場合は、大家さんに相談し、保証会社の利用を検討してください。
連帯保証人の変更方法と注意点
変更時は連帯保証人の審査が必要
連帯保証人を変更する際には、支払い能力を確認する厳しい審査があります。そのため、安定した収入がある正社員の親族を保証人にするのが望ましいです。
変更手続きでは、入居時と同様に必要な書類を提出し、審査に通れば契約書へ署名・捺印を行い完了します。
連帯保証人変更に必要な書類
・連帯保証人の身分証明書
・印鑑証明書
・住民票
・源泉徴収票
また、変更手続きには1～3万円の費用がかかる場合があります。
入居審査で通らなかった場合は連帯保証人を変更しないといけません。代わりの人が審査に落ちてしまったら変更ができません。
知人や友達などの非血縁者は審査にほとんど通りません。親族でも、滞納歴など見られるので注意しましょう。
連帯保証人は基本的に変更できます。変更したい場合は、大家さんや管理会社に相談したほうが良いです。
これは管理会社や不動産会社の事務手続き費用として使われます。
