近年、家を持たない価値観が増えており、一生賃貸物件に住む人の割合も増えています。一方で、一生賃貸に住み続けることに不安になる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、一生賃貸に暮らす際のメリット・デメリットについてご紹介します！
【メリット】
『ローンの不安を抱える必要がない』
マイホームを購入する場合、住宅ローンを借りるケースがほとんどで、多額の資金を35年程度の長期にわたって返済する必要があります。
しかし、生活環境や収支の変動で、万が一ローンを返せなくなると破たんするリスクがあります。
賃貸であれば、ローン返済の負担を抱える必要がないので家計への負担も少なくなります。
また、固定資産税がかからないのもメリットです。
『ライフスタイルに合わせて住まいを変更できる』
転勤や結婚などをきっかけにライフスタイルは変わっていくものです。
ライフスタイルの変化に応じて住み替えれば、居住エリアや間取りを変えることができます。
収入が下がったときなどは、家賃の安い物件に住み替えれば毎月の出費を抑えることも可能です。
賃貸住宅ならその時々に合わせて自由に住まいを選択できるメリットがあります。
【デメリット】
『老後も固定費がかかる』
賃貸の場合は亡くなるまでずっと家賃を払い続ける必要があります。
また、高齢者は物件を借りにくい場合があります。
年金収入に合わせた低予算の物件に住み替えが難しいかもしれないことを覚えておきましょう。
現役世代のうちにしっかり貯蓄をしておく事が大事になります。
『資産として残せない』
持ち家は住宅ローンを完済すれば、自分の所有物にできますが、賃貸住宅はどれだけ家賃を支払っても自分の所有物にはなりません。
年齢を重ねると自宅のバリアフリー化が必要になることもありますが、気軽にリフォームすることができないこともデメリットです。
【まとめ】
仕事で頻繁に引っ越しをする人や、生活環境を柔軟に変えたいと考えている人には、一生賃貸が向いているでしょう。
とくに子どもがおらず身軽に引越しできる場合は、賃貸住宅の方がメンテナンスコストやローンコストを背負わずに資産形成しやすくなるでしょう。
