賃貸フローリングのへこみは補修したほうがいい？床の傷の直し方や防止対策を解説 | デザイナーズマンションも管理しております

賃貸物件は原則普通に住んでいればクリーニング費用のみで退去できます。

しかし、賃貸物件のフローリングの傷やへこみが酷いと、自己負担になるケースもあります。

傷だらけで退去すると、原状回復費用が高額になる可能性も考えられます。

今回は賃貸物件のフローリングの傷の直し方や防止対策について解説します。

賃貸フローリングはどこまで補修するべき？

不注意含めて故意的に傷つけたフローリングの傷やへこみは、入居者負担となるので補修しておいた方が良いです。

事前に防げるであろう傷やへこみに関しては「過失あり」と判断されるので「原状回復費用」の請求が来ます。

軽い擦り傷やささいなへこみであれば、自分で簡単に直せます。ただし、抉れた後や大きなへこみは下手に修繕しないほうが良いです。

家具家電を設置したことで自然にできる「へこみ」「日焼け(電気焼け)」や、劣化による「ヒビ」「色落ち」は住んでいれば自然とできる傷やへこみなので大家さん負担になります。

賃貸フローリングの傷やへこみの直し方

浅い擦り傷はリペアキットで補修

浅い擦り傷なら市販のリペアキットで直せます。ほとんどのフローリングで使用できます。

リペアキットはインターネット通販やホームセンターで購入可能です。1,000～3,000円程度で手に入ります。

へこみはアイロンで膨張させる

無垢フローリングなら、アイロンを使ってへこみを目立たせなくできます。木材は水分を含ませて熱を加えると膨らむためです。

複合型は表面の塗装が傷むのでNGです。無垢材でも、表面がコーティングされたものは避けてください。

クッションフロアはドライヤーで温める

クッションフロアなら、ドライヤーでの補修が有効です。シートの下にある発泡剤を温めて、へこんだ部分を復元します。

へこみ部分を弱めの温度でじわじわ温めます。急激に熱すると、ひび割れや塗装の傷みに繋がります。10cm以上離して様子を見てください。

賃貸フローリングの傷やへこみ防止対策

マットやカーペットを敷く

フローリングのへこみ対策で、最も効果的なのはマットやカーペットを敷くことです。家具の搬入前に敷いておけば、退去するまでへこみを心配せずに済みます。

6畳ほどの広さなら、1万円未満でも充分に揃えられます。組み立て式の安いマットもあるのであわせて使ってみてください。

チェアマットを使う

キャスター付きのイスが原因で、床が傷付くケースは多いです。チェアマットを引けば、傷へこみを予防できます。

椅子周りをカバーするだけなら2～3千円で購入できます。

家具の足に保護カバーをつける

キャスターがなくても、家具の足には保護カバーをつけたほうが良いです。引きずって、傷やへこみの原因になるからです。

イスの脚に付ける保護カバーやキャップカバーは、100円ショップでも購入できます。手軽に予防できるのでぜひ試してみてください。

重い家具の下には敷板を入れる

冷蔵庫や食器棚など、重い家具の下には敷板を入れると良いです。重い家具は特にへこみやすいからです。

冷蔵庫専用の敷板は約5千円で購入できます。サビによる腐食も防げます。

賃貸フローリングの傷やへこみは、無理に直すと修繕費が高くなるので要注意です。管理会社や大家さんに「自分で直した」ことがバレるからです。

また、修繕に失敗すると「部分的に色が違う」「へこみが悪化した」「温め過ぎて焦げた」などで、本来の修繕費より高くなります。

床がへこんでしまったら正直に話して、管理会社が指定する業者に直してもらったほうが確実です。

小さな傷やへこみなら自分で対処できる可能性があるので気になる方はチャレンジしてみましょう。